Prêt immobilier

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Quels sont les frais à prendre en compte lors d’un prêt hypothécaire dans le cadre d’un achat ?

Les frais de notaire :

  • - Les frais d’enregistrement qui varient entre 6 et 12,5% en Wallonie et à Bruxelles et 5 à 10% dans la région flamande (vous pouvez avoir droit à un abattement sur les frais en fonction de la région de l’achat également).
  • - Les frais d’actes hypothécaires
  • - Les honoraires du notaire
  • - Les droits d’inscription (0,30% du montant emprunté et des dépendances)

Les frais bancaires :

  • - L’assurance solde restant dû (non obligatoire mais recommandée pour vous protéger en cas de décès ou maladie des emprunteurs)
  • - L’expertise
  • - Les frais de dossiers de la banque (depuis le 1er avril 2017 le plafond légal étant de 500 euros)

Depuis décembre 2019, suite aux recommandations de la Banque Nationale de Belgique, les banques ont pris la décision de ne financer que 90% du prix d’achat (possibilité de dérogation jusqu’à 100% sous conditions).